高雄市楠梓區仁昌街54號
2018-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 24.3 萬/坪 × 24.86 坪
權狀坪數24.86 坪
主建物24.86 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.86 坪
└ 主建物 24.86 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪24.86 坪
土地坐落 藍昌段一小段 806 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
仁昌街中位 14
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比仁昌街中位 高 74%比楠梓區 2018 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交605 萬
+78%
2026 年推估1,080 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。