高雄市左營區富民路55號
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,999 萬 40.1 萬/坪 × 99.81 坪
權狀坪數99.81 坪
主建物94.68 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 99.81 坪
└ 主建物 94.68 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪99.81 坪
土地坐落 新庄段八小段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.1
富民路中位 27.7
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比富民路中位 高 45%比左營區 2021 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,999 萬
+28%
2026 年推估5,119 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,199 萬
每月月付119,855 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案件增建:壹樓空地、1樓後方增建至3樓、頂樓增建鐵皮厝。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。