高雄市苓雅區永富街55號8F/15F
2018-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 21.1 萬/坪 × 50.98 坪
權狀坪數50.98 坪
主建物25.2 坪
公設比36.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.98 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪50.98 坪
土地坐落 林德官段一小段 3275 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 24.4
永富街中位 23.8
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 14%比永富街中位 低 11%比苓雅區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,075 萬
+44%
2026 年推估1,544 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-01-30 14F/15F 4房2廳2衛 · 59.22 坪 25.1 萬/坪總 1,488 萬 2018-08-31 15F/15F 4房2廳2衛 · 58.41 坪 25.1 萬/坪總 1,465 萬 2018-06-13 2F/15F 4房2廳2衛 · 53.19 坪 23.9 萬/坪總 1,270 萬 2018-01-16 9F/15F 4房2廳2衛 · 50.57 坪 26.9 萬/坪總 1,359 萬 2018-01-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.65 坪 24.2 萬/坪總 1,177 萬 2018-01-16 5F/15F 4房2廳2衛 · 53.19 坪 24.4 萬/坪總 1,300 萬 2018-01-16 10F/15F 4房2廳2衛 · 49.39 坪 27.2 萬/坪總 1,342 萬 2018-01-16 4F/15F 4房2廳2衛 · 53.19 坪 21.9 萬/坪總 1,164 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。