高雄市鳳山區真君路63號
2019-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 20 萬/坪 × 64.12 坪
權狀坪數64.12 坪
主建物59.52 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 64.12 坪
└ 主建物 59.52 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 26.93 坪
0 坪64.12 坪
土地坐落 田中央段 19-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
真君路中位 17.9
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比真君路中位 高 12%比鳳山區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,280 萬
+54%
2026 年推估1,967 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 687 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。