高雄市苓雅區三多四路106之11號
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 64.2 萬/坪 × 51.37 坪
權狀坪數51.37 坪
主建物29.89 坪
公設比36.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.37 坪
└ 主建物 29.89 坪
└ 公設等 21.48 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪51.37 坪
土地坐落 意誠段 664 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 64.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
三多四路中位 30.5
苓雅區 2021 年中位 23.9
比三多四路中位 高 110%比苓雅區 2021 年中位 高 169%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,300 萬
+24%
2026 年推估4,090 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 790 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。