高雄市橋頭區橋新三路155巷5號1F/15F
2023-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,799 萬 46.4 萬/坪 × 69.36 坪
權狀坪數69.36 坪
主建物35.12 坪
公設比26.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 69.36 坪
└ 主建物 35.12 坪
└ 公設等 34.24 坪
土地持分 18.3 坪
0 坪69.36 坪
價格拆解
成交總價2,799 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,519 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
橋新三路中位 16.3
橋頭區 2023 年中位 28.7
比橋新三路中位 高 185%比橋頭區 2023 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,799 萬
+17%
2026 年推估3,266 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,015 萬
每月月付75,497 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：1預售屋權利轉讓，讓渡日期：114/11/20，讓渡金額：2799萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。