高雄市前金區光明街45號
2018-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 35.9 萬/坪 × 10.02 坪
權狀坪數10.02 坪
主建物10.02 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.02 坪
└ 主建物 10.02 坪
0 坪10.02 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
光明街中位 27.6
前金區 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比光明街中位 高 30%比前金區 2018 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+26%
2026 年推估452 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。