高雄市燕巢區瓊招路16巷20弄26號
2022-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,547 萬 31.6 萬/坪 × 48.92 坪
權狀坪數48.92 坪
主建物48.92 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.92 坪
└ 主建物 48.92 坪
土地持分 73.13 坪
0 坪73.13 坪
土地坐落 瓊安段 9-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 45
瓊招路中位 11.3
燕巢區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 低 30%比瓊招路中位 高 180%比燕巢區 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,547 萬
+13%
2026 年推估1,753 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,238 萬
每月月付46,365 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。