高雄市大社區學府路200巷39號
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 14 萬/坪 × 58.4 坪
權狀坪數58.4 坪
主建物49.74 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.4 坪
└ 主建物 49.74 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 41.51 坪
0 坪58.4 坪
土地坐落 尖山腳段 101 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
學府路中位 10.9
大社區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比學府路中位 高 28%比大社區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交816 萬
+30%
2026 年推估1,064 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。