高雄市三民區建國二路36號14F/16F
2019-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,051 萬 11 萬/坪 × 186.45 坪
權狀坪數186.45 坪
主建物122.09 坪
公設比30.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 186.45 坪
└ 主建物 122.09 坪
└ 公設等 64.36 坪
土地持分 15.97 坪
0 坪186.45 坪
土地坐落 長明段 269 地號
價格拆解
成交總價2,051 萬
扣車位後房價2,051 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
建國二路中位 14
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比建國二路中位 低 21%比三民區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,051 萬
+57%
2026 年推估3,221 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,641 萬
每月月付61,471 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。