高雄市三民區建國二路36號14F/16F

2019-08-12 實價登錄成交明細

成交總價 2,051 萬 11 萬/坪 × 186.45 坪

權狀坪數186.45 坪

主建物122.09 坪

公設比30.7%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 186.45 坪

└ 主建物 122.09 坪

└ 公設等 64.36 坪

土地持分 15.97 坪

0 坪186.45 坪

土地坐落 長明段 269 地號

價格拆解

成交總價2,051 萬

扣車位後房價2,051 萬

單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪

本筆成交 11

本棟中位 11

建國二路中位 14

三民區 2019 年中位 18.8

比本棟中位高 0%比建國二路中位低 21%比三民區 2019 年中位低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交2,051 萬

+58%

2026 年推估3,232 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）410 萬

貸款（8 成）1,641 萬

每月月付61,471 元

30 年總利息572 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層14F/16F

型態辦公商業大樓

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。