高雄市鳥松區美勝七街38號
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,598 萬 26.2 萬/坪 × 99.27 坪
權狀坪數99.27 坪
主建物92.16 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 99.27 坪
└ 主建物 92.16 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 46.75 坪
0 坪99.27 坪
土地坐落 神農段 29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
美勝七街中位 16.8
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比美勝七街中位 高 56%比鳥松區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,598 萬
+27%
2026 年推估3,310 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,078 萬
每月月付77,865 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。