高雄市三民區民族一路794巷13號14F/24F
2012-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 10 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物23.87 坪
公設比32.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 17.22 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1226 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 14.5
民族一路中位 18.7
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 31%比民族一路中位 低 47%比三民區 2012 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-17 4F/24F 4房2廳2衛 · 43.31 坪 19.3 萬/坪總 836 萬 2022-03-07 5F/24F 4房2廳2衛 · 36.59 坪 9.6 萬/坪總 350 萬 2021-12-09 10F/24F 5房0廳2衛 · 41.09 坪 17 萬/坪總 700 萬 2021-05-03 20F/24F 4房2廳2衛 · 41.09 坪 16.1 萬/坪總 660 萬 2021-04-15 7F/24F 4房2廳2衛 · 43.31 坪 18.2 萬/坪總 788 萬 2020-12-12 7F/24F 4房2廳2衛 · 43.31 坪 14.5 萬/坪總 630 萬 2019-12-25 23F/24F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 13.8 萬/坪總 580 萬 2017-10-17 20F/24F 4房2廳2衛 · 41.09 坪 11.2 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。