高雄市仁武區水管路321號
2023-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 10.6 萬/坪 × 134.96 坪
權狀坪數134.96 坪
主建物118.71 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 134.96 坪
└ 主建物 118.71 坪
└ 公設等 16.25 坪
土地持分 43.26 坪
0 坪134.96 坪
土地坐落 仁營段 1515 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
水管路中位 12.1
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比水管路中位 低 12%比仁武區 2023 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,435 萬
+5%
2026 年推估1,509 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。