高雄市仁武區八德東路282號
2019-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,118 萬 32.5 萬/坪 × 37.5 坪
權狀坪數37.5 坪
主建物21.09 坪
公設比25.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.5 坪
└ 主建物 21.09 坪
└ 公設等 16.41 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪37.5 坪
土地坐落 澄德段 9 地號
價格拆解
成交總價1,118 萬
其中車位−151 萬
扣車位後房價967 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 16.6
八德東路中位 16.3
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 高 96%比八德東路中位 高 99%比仁武區 2019 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,118 萬
+65%
2026 年推估1,843 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 725 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付28,982 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（151 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。