高雄市仁武區文館路68號
2018-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 16.9 萬/坪 × 45.04 坪
權狀坪數45.04 坪
主建物41.81 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.04 坪
└ 主建物 41.81 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 22.17 坪
0 坪45.04 坪
土地坐落 文武段 356-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
文館路中位 15.7
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比文館路中位 高 8%比仁武區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交760 萬
+64%
2026 年推估1,246 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。