高雄市三民區九如一路236號6F/16F
2014-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 11 萬/坪 × 48.09 坪
權狀坪數48.09 坪
主建物25.76 坪
公設比32.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 48.09 坪
└ 主建物 25.76 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪48.09 坪
土地坐落 獅頭段 2763 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 19.3
九如一路中位 15.6
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 43%比九如一路中位 低 29%比三民區 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。