高雄市前金區文武二街226號
2018-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,615 萬 52.7 萬/坪 × 49.64 坪
權狀坪數49.64 坪
主建物32.58 坪
公設比32.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.64 坪
└ 主建物 32.58 坪
└ 公設等 17.06 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪49.64 坪
土地坐落 前金段 66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
文武二街中位 19.5
前金區 2018 年中位 23.5
比文武二街中位 高 170%比前金區 2018 年中位 高 124%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,615 萬
+26%
2026 年推估3,286 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 671 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）523 萬
貸款（8 成）2,092 萬
每月月付78,375 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。