高雄市苓雅區正言路95之1號
2015-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 24.4 萬/坪 × 53.23 坪
權狀坪數53.23 坪
主建物45.94 坪
公設比7.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.23 坪
└ 主建物 45.94 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 11.26 坪
0 坪53.23 坪
土地坐落 正德段 449 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 27
正言路中位 18.2
苓雅區 2015 年中位 15.5
比本棟中位 低 10%比正言路中位 高 34%比苓雅區 2015 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。