高雄市三民區大昌二路121之10號
2024-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 31.3 萬/坪 × 50.46 坪
權狀坪數50.46 坪
主建物43.18 坪
公設比4.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 50.46 坪
└ 主建物 43.18 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪50.46 坪
土地坐落 獅頭段 2638 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
大昌二路中位 14.5
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 0%比大昌二路中位 高 116%比三民區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,580 萬
-4%
2026 年推估1,510 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。