高雄市苓雅區民權一路32巷6號1F/5F
2018-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,010 萬 17.7 萬/坪 × 57.07 坪
權狀坪數57.07 坪
主建物43.37 坪
公設比18.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 57.07 坪
└ 主建物 43.37 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪57.07 坪
土地坐落 林德官段一小段 3205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 15
民權一路中位 24.6
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 18%比民權一路中位 低 28%比苓雅區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,010 萬
+44%
2026 年推估1,456 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。兩戶打通
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。