高雄市大樹區九大路305巷47之2號7F/8F
2018-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 4.3 萬/坪 × 23.32 坪
權狀坪數23.32 坪
主建物15.39 坪
公設比18.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.32 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪23.32 坪
土地坐落 維新段 717 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 9.9
九大路中位 14.4
大樹區 2018 年中位 9.8
比本棟中位 低 57%比九大路中位 低 70%比大樹區 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交100 萬
+61%
2026 年推估161 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。