高雄市三民區大中一路139之1號11F/17F
2023-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 18 萬/坪 × 33.81 坪
權狀坪數33.81 坪
主建物23.78 坪
公設比19.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.81 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪33.81 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 632 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 12.4
大中一路中位 16.5
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 45%比大中一路中位 高 9%比三民區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交610 萬
+12%
2026 年推估681 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（6 筆）
2026-02-04 4F/17F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 20.1 萬/坪總 680 萬 2015-06-03 9F/17F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 12.4 萬/坪總 420 萬 2015-05-06 7F/17F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 13 萬/坪總 440 萬 2013-10-03 5F/17F 3房2廳2衛 · 35.74 坪 11.1 萬/坪總 398 萬 2013-08-25 10F/17F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 10.4 萬/坪總 350 萬 2013-02-18 9F/17F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 10.7 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。