高雄市前鎮區佛道路60號6F/7F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 366 萬 11.8 萬/坪 × 31.11 坪
權狀坪數31.11 坪
主建物20.73 坪
公設比21.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.11 坪
└ 主建物 20.73 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪31.11 坪
土地坐落 草衙段三小段 845 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 8.4
佛道路中位 11.8
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 40%比佛道路中位 高 0%比前鎮區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交366 萬
+34%
2026 年推估492 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）293 萬
每月月付10,969 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。