高雄市苓雅區苓雅二路189巷17號
2022-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 15.1 萬/坪 × 36.36 坪
權狀坪數36.36 坪
主建物29.57 坪
公設比15.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 36.36 坪
└ 主建物 29.57 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪36.36 坪
土地坐落 苓雅寮段 486 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
苓雅二路中位 27.6
苓雅區 2022 年中位 23.4
比苓雅二路中位 低 45%比苓雅區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+15%
2026 年推估631 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：與苓雅二路189巷15號打通使用親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。