高雄市林園區文賢北路57號
2025-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 22.3 萬/坪 × 89.82 坪
權狀坪數89.82 坪
主建物83.87 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 89.82 坪
└ 主建物 83.87 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 39.69 坪
0 坪89.82 坪
土地坐落 林子邊段 1635-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
文賢北路中位 27.3
林園區 2025 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比文賢北路中位 低 18%比林園區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,000 萬
-1%
2026 年推估1,989 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地出售總價為新台幣1000萬元房屋出售總價為新台幣1000萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。