高雄市左營區重安路43巷1號5F/11F
2018-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 13.3 萬/坪 × 40 坪
權狀坪數40 坪
主建物21.9 坪
公設比25.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪40 坪
土地坐落 新庄段六小段 1166 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 20.1
重安路中位 20.8
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 34%比重安路中位 低 36%比左營區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+75%
2026 年推估930 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。