高雄市前鎮區草衙二路346巷1號
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 19.8 萬/坪 × 63.19 坪
權狀坪數63.19 坪
主建物58.05 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 63.19 坪
└ 主建物 58.05 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 21.92 坪
0 坪63.19 坪
土地坐落 草衙段一小段 855 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 13.5
草衙二路中位 14.7
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 47%比草衙二路中位 高 35%比前鎮區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+12%
2026 年推估1,406 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓鐵皮增建、一樓廚房、一樓後廁所增建頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。