高雄市三民區嫩江街2巷21號
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 25.9 萬/坪 × 91.3 坪
權狀坪數91.3 坪
主建物84.25 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 91.3 坪
└ 主建物 84.25 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 39.93 坪
0 坪91.3 坪
土地坐落 三塊厝段 1193-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
嫩江街中位 27
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比嫩江街中位 低 4%比三民區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,360 萬
+35%
2026 年推估3,185 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 825 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。