高雄市鼓山區美術東六街21號
2017-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 25.7 萬/坪 × 49.72 坪
權狀坪數49.72 坪
主建物30.94 坪
公設比33.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 49.72 坪
└ 主建物 30.94 坪
└ 公設等 18.78 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪49.72 坪
土地坐落 青海段 265-1 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 21.3
美術東六街中位 21.9
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 21%比美術東六街中位 高 17%比鼓山區 2017 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-14 10F/14F 2房1廳1衛 · 29.88 坪 28.5 萬/坪總 850 萬 2019-06-06 3房2廳2衛 · 49.72 坪 22.9 萬/坪總 1,140 萬 2019-06-03 6F/14F 2房2廳1衛 · 27.6 坪 19 萬/坪總 525 萬 2019-03-26 3F/14F 2房1廳1衛 · 29.88 坪 19 萬/坪總 625 萬 2015-03-23 8F/14F 2房1廳1衛 · 27.6 坪 19.4 萬/坪總 535 萬 2015-03-13 4F/14F 2房2廳1衛 · 29.88 坪 23.4 萬/坪總 700 萬 2013-10-31 3房1廳3衛 · 49.72 坪 21.3 萬/坪總 1,060 萬 2012-12-14 4F/14F 2房1廳1衛 · 29.88 坪 16.7 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。