高雄市仁武區京吉三路76號1F/15F
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 15.3 萬/坪 × 37.18 坪
權狀坪數37.18 坪
主建物20.26 坪
公設比24.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.18 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 16.92 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪37.18 坪
土地坐落 澄德段 9-1 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 14.6
京吉三路中位 18.5
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 5%比京吉三路中位 低 17%比仁武區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交570 萬
+37%
2026 年推估778 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.75 坪 28.7 萬/坪總 1,255 萬 2023-11-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 26.3 萬/坪總 1,138 萬 2023-07-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 26.5 萬/坪總 1,150 萬 2020-04-30 11F/15F 3房1廳2衛 · 43.34 坪 14.5 萬/坪總 645 萬 2019-08-26 1F/15F 3房1廳2衛 · 37.18 坪 14.6 萬/坪總 550 萬 2019-04-08 15F/15F 3房1廳2衛 · 43.34 坪 14.9 萬/坪總 675 萬 2019-03-22 14F/15F 3房1廳2衛 · 43.34 坪 14.7 萬/坪總 668 萬 2019-01-05 13F/15F 3房1廳2衛 · 43.34 坪 14.6 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。