高雄市仁武區大正路336巷15號2F/15F
2022-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 24.3 萬/坪 × 46.21 坪
權狀坪數46.21 坪
主建物20.66 坪
公設比37.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.21 坪
└ 主建物 20.66 坪
└ 公設等 25.55 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪46.21 坪
土地坐落 金鼎段 139 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價905 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
大正路中位 24.8
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比大正路中位 低 2%比仁武區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,120 萬
+14%
2026 年推估1,279 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。