高雄市三民區水源路131號
2018-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 148 萬 7.5 萬/坪 × 19.6 坪
權狀坪數19.6 坪
主建物14.54 坪
公設比16.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 19.6 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪19.6 坪
土地坐落 水源段 879 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 8.9
水源路中位 20.2
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 16%比水源路中位 低 63%比三民區 2018 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交148 萬
+72%
2026 年推估255 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）118 萬
每月月付4,436 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：持分所有，產權不完整
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。