高雄市鳳山區瑞春街14巷1號10F/12F
2013-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 7.1 萬/坪 × 42.03 坪
權狀坪數42.03 坪
主建物25.9 坪
公設比30.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.03 坪
└ 主建物 25.9 坪
└ 公設等 16.13 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪42.03 坪
土地坐落 五甲段 1637-2 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
瑞春街中位 14.3
鳳山區 2013 年中位 13.1
比瑞春街中位 低 50%比鳳山區 2013 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。