高雄市鼓山區文忠路112號6F/21F
2017-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 13.3 萬/坪 × 45.1 坪
權狀坪數45.1 坪
主建物31.48 坪
公設比21.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.1 坪
└ 主建物 31.48 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪45.1 坪
土地坐落 龍華段八小段 2243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 14.7
文忠路中位 20.5
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 10%比文忠路中位 低 35%比鼓山區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。