高雄市楠梓區秀群路499巷7弄16號12F/15F
2015-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 14.8 萬/坪 × 41.25 坪
權狀坪數41.25 坪
主建物22.22 坪
公設比37.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.25 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 19.03 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪41.25 坪
土地坐落 加昌段二小段 1940 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15
秀群路中位 16.3
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 低 1%比秀群路中位 低 9%比楠梓區 2015 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 18 萬/坪總 830 萬 2024-06-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 28.7 萬/坪總 1,175 萬 2023-12-18 15F/15F 2房2廳2衛 · 46.25 坪 17.3 萬/坪總 800 萬 2020-10-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 15.8 萬/坪總 650 萬 2020-08-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 15.9 萬/坪總 655 萬 2020-08-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 16 萬/坪總 660 萬 2020-08-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 16 萬/坪總 658 萬 2016-02-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 16.7 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。