高雄市仁武區仁慈路35巷66號
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 11.5 萬/坪 × 51.33 坪
權狀坪數51.33 坪
主建物31.06 坪
公設比30.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.33 坪
└ 主建物 31.06 坪
└ 公設等 20.27 坪
土地持分 17.45 坪
0 坪51.33 坪
土地坐落 澄清段 99-3 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
仁慈路中位 24.2
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比仁慈路中位 低 52%比仁武區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交590 萬
+34%
2026 年推估793 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：壹樓空地、採光罩其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。