高雄市楠梓區萬昌街22巷8號5F/14F
2020-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 446 萬 13 萬/坪 × 34.27 坪
權狀坪數34.27 坪
主建物21.89 坪
公設比27.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.27 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪34.27 坪
土地坐落 右昌段四小段 212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.8
萬昌街中位 12.7
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 6%比萬昌街中位 高 2%比楠梓區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交446 萬
+68%
2026 年推估751 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）357 萬
每月月付13,367 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。