高雄市苓雅區青年一路115號14F/15F
2018-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 33.4 萬/坪 × 78.8 坪
權狀坪數78.8 坪
主建物36.71 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.8 坪
└ 主建物 36.71 坪
└ 公設等 42.09 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪78.8 坪
土地坐落 苓東段 9 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,630 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 27.6
青年一路中位 26.1
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 21%比青年一路中位 高 28%比苓雅區 2018 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,630 萬
+44%
2026 年推估3,790 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案權利人有兩位本案為實品屋
同址其他成交（8 筆）
2025-03-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 73.87 坪 38.2 萬/坪總 2,820 萬 2024-08-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 73.45 坪 34 萬/坪總 2,500 萬 2024-04-26 4F/15F 4房2廳2衛 · 73.87 坪 33.8 萬/坪總 2,500 萬 2022-08-03 0房0廳0衛 · 100.76 坪 51.6 萬/坪總 5,200 萬 2022-07-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 73.45 坪 27.2 萬/坪總 2,000 萬 2020-08-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 73.87 坪 25.6 萬/坪總 1,891 萬 2020-08-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 73.45 坪 26 萬/坪總 1,909 萬 2020-08-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 73.45 坪 26.9 萬/坪總 1,979 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。