高雄市左營區文川路232號8F/15F
2019-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 521 萬 20.1 萬/坪 × 25.97 坪
權狀坪數25.97 坪
主建物15.14 坪
公設比30.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 25.97 坪
└ 主建物 15.14 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪25.97 坪
土地坐落 福山段 324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21.6
文川路中位 23.3
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 7%比文川路中位 低 14%比左營區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交521 萬
+58%
2026 年推估821 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）417 萬
每月月付15,615 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-05 13F/15F 2房2廳1衛 · 27.34 坪 35.3 萬/坪總 965 萬 2024-02-04 11F/15F 2房1廳1衛 · 25.97 坪 32.7 萬/坪總 850 萬 2023-06-08 7F/15F 2房1廳1衛 · 25.97 坪 30.8 萬/坪總 800 萬 2022-06-16 2F/15F 2房2廳1衛 · 25.68 坪 26.1 萬/坪總 670 萬 2022-03-11 12F/15F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 29.1 萬/坪總 755 萬 2021-05-02 6F/15F 2房1廳1衛 · 25.97 坪 23.9 萬/坪總 620 萬 2020-12-16 13F/15F 2房1廳1衛 · 27.34 坪 22.9 萬/坪總 625 萬 2020-10-26 5F/15F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 23.1 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。