高雄市鳳山區鎮北忠街362號6F/15F
2017-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 20.3 萬/坪 × 38.38 坪
權狀坪數38.38 坪
主建物17.87 坪
公設比45.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.38 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 20.51 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪38.38 坪
土地坐落 鳳青段 132 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.1
鎮北忠街中位 19.6
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 1%比鎮北忠街中位 高 4%比鳳山區 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-06-18 15F/15F 3房2廳1衛 · 38.38 坪 19.8 萬/坪總 760 萬 2017-05-07 13F/15F 3房2廳1衛 · 38.38 坪 19.5 萬/坪總 750 萬 2017-05-06 14F/15F 3房2廳1衛 · 38.38 坪 20.1 萬/坪總 770 萬 2017-04-30 4F/15F 3房2廳1衛 · 38.38 坪 20.8 萬/坪總 800 萬 2017-04-15 11F/15F 3房2廳1衛 · 38.38 坪 20.1 萬/坪總 770 萬 2017-04-02 7F/15F 3房2廳1衛 · 37.82 坪 22.5 萬/坪總 850 萬 2017-03-18 12F/15F 3房2廳1衛 · 38.38 坪 19 萬/坪總 730 萬 2017-02-28 8F/15F 3房2廳1衛 · 38.38 坪 21.3 萬/坪總 816 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。