高雄市三民區興隆街58號6F/13F
2020-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 246 萬 10.2 萬/坪 × 24.08 坪
權狀坪數24.08 坪
主建物15.64 坪
公設比19.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.08 坪
└ 主建物 15.64 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪24.08 坪
土地坐落 建民段 763 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 15.8
興隆街中位 15.7
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 35%比興隆街中位 低 35%比三民區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交246 萬
+42%
2026 年推估350 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）197 萬
每月月付7,373 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案登記2人.本房屋曾經發生自殺情事為事故屋瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-29 9F/13F 2房2廳1衛 · 24.08 坪 27.3 萬/坪總 658 萬 2023-07-22 7F/13F 2房1廳1衛 · 24.08 坪 24.3 萬/坪總 585 萬 2022-04-05 6F/13F 2房1廳1衛 · 24.08 坪 15.7 萬/坪總 378 萬 2020-09-05 7F/13F 2房1廳1衛 · 24.08 坪 15.8 萬/坪總 380 萬 2020-06-05 10F/13F 2房1廳1衛 · 24.08 坪 16.2 萬/坪總 390 萬 2017-04-19 8F/13F 2房2廳1衛 · 24.08 坪 13.8 萬/坪總 333 萬 2014-04-03 9F/13F 2房1廳1衛 · 24.08 坪 13.3 萬/坪總 320 萬 2013-08-22 13F/13F 4房2廳2衛 · 52.54 坪 13.9 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。