高雄市小港區松崗路136之1號2F/5F
2023-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 24.8 萬/坪 × 30.66 坪
權狀坪數30.66 坪
主建物21.03 坪
公設比27%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.66 坪
└ 主建物 21.03 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪30.66 坪
土地坐落 高鳳段 60-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 22.4
松崗路中位 12.5
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 11%比松崗路中位 高 98%比小港區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+3%
2026 年推估786 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：賣方附贈冷氣4具、美術燈及窗簾等。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。