高雄市苓雅區中山二路461號10F/11F
2024-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 140 萬 12.9 萬/坪 × 10.82 坪
權狀坪數10.82 坪
主建物10.82 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 10.82 坪
└ 主建物 10.82 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪10.82 坪
土地坐落 過田子段 691 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 14.7
中山二路中位 14.2
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 低 12%比中山二路中位 低 9%比苓雅區 2024 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交140 萬
-2%
2026 年推估137 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 3F/11F 2房1廳1衛 · 20.27 坪 25.7 萬/坪總 520 萬 2026-01-26 5F/11F 1房1廳1衛 · 9 坪 21.9 萬/坪總 197 萬 2025-12-20 3F/11F 2房2廳2衛 · 21.11 坪 22.7 萬/坪總 480 萬 2025-11-24 3F/11F 1房2廳1衛 · 18.85 坪 21.1 萬/坪總 398 萬 2025-09-06 10F/11F 1房1廳1衛 · 9.42 坪 21.4 萬/坪總 202 萬 2025-09-03 10F/11F 1房1廳1衛 · 9.42 坪 21.4 萬/坪總 202 萬 2025-04-30 3F/11F 1房1廳1衛 · 15.61 坪 22.1 萬/坪總 345 萬 2025-04-15 8F/11F 1房1廳1衛 · 6.62 坪 21.1 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。