高雄市楠梓區朝新路176號13F/15F
2026-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 712 萬 28.6 萬/坪 × 24.87 坪
權狀坪數24.87 坪
主建物14.24 坪
公設比36.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 24.87 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪24.87 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 22.8
朝新路中位 19.6
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 25%比朝新路中位 高 46%比楠梓區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,340 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。