高雄市鳳山區鳳明街37號
2025-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 42.6 萬/坪 × 28.2 坪
權狀坪數28.2 坪
主建物28.2 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 28.2 坪
└ 主建物 28.2 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪28.2 坪
土地坐落 鳳山段火房口小段 14-208 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 42.6
鳳明街中位 14.2
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比鳳明街中位 高 200%比鳳山區 2025 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+0%
2026 年推估1,196 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建、2-5樓空地增建、頂樓增建、鐵皮屋頂增建。陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。