高雄市小港區中鋼路60之1號3F/13F
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 377 萬 18 萬/坪 × 20.98 坪
權狀坪數20.98 坪
主建物11.27 坪
公設比36.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 20.98 坪
└ 主建物 11.27 坪
└ 公設等 9.71 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪20.98 坪
土地坐落 店鎮段二小段 2940 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.2
中鋼路中位 16.8
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 低 1%比中鋼路中位 高 7%比小港區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交377 萬
+35%
2026 年推估510 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,299 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 9F/13F 2房1廳1衛 · 20.98 坪 25.3 萬/坪總 530 萬 2024-09-18 11F/13F 2房1廳1衛 · 20.98 坪 25.5 萬/坪總 535 萬 2024-08-11 3F/13F 2房1廳1衛 · 20.98 坪 26.2 萬/坪總 550 萬 2020-09-24 2F/13F 2房1廳1衛 · 20.98 坪 16.8 萬/坪總 352 萬 2017-10-28 4F/13F 2房1廳1衛 · 20.98 坪 21.7 萬/坪總 456 萬 2017-05-11 3F/13F 2房1廳1衛 · 20.98 坪 20.3 萬/坪總 426 萬 2017-01-20 5F/13F 2房1廳1衛 · 20.98 坪 17.6 萬/坪總 369 萬 2017-01-11 6F/13F 2房1廳1衛 · 20.98 坪 19.5 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。