高雄市左營區自由四路380號8F/18F
2022-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 29.7 萬/坪 × 73.97 坪
權狀坪數73.97 坪
主建物34.57 坪
公設比36%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 73.97 坪
└ 主建物 34.57 坪
└ 公設等 39.4 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪73.97 坪
土地坐落 福民段 108 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 21.9
自由四路中位 25.8
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 36%比自由四路中位 高 15%比左營區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,200 萬
+13%
2026 年推估2,479 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-01 3F/18F 3房2廳3衛 · 81.04 坪 29.6 萬/坪總 2,400 萬 2021-09-28 16F/18F 4房2廳3衛 · 83.1 坪 22.9 萬/坪總 1,900 萬 2021-09-01 13F/18F 4房2廳3衛 · 81.86 坪 21.4 萬/坪總 1,750 萬 2021-07-01 3F/18F 3房2廳3衛 · 81.04 坪 19.3 萬/坪總 1,565 萬 2021-04-28 12F/18F 4房2廳3衛 · 73.97 坪 22.1 萬/坪總 1,638 萬 2021-01-19 10F/18F 3房3廳2衛 · 81.86 坪 20.6 萬/坪總 1,690 萬 2019-05-16 2F/18F 4房2廳2衛 · 81.04 坪 19.6 萬/坪總 1,600 萬 2019-01-13 15F/18F 4房2廳2衛 · 81.04 坪 24.2 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。