高雄市左營區文自路785號7F/15F
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 18.1 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物13.69 坪
公設比36.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 25.06 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 福民段 259-1 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.8
文自路中位 22.8
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 9%比文自路中位 低 21%比左營區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+43%
2026 年推估1,004 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-21 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.75 坪 27.6 萬/坪總 813 萬 2024-02-29 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.54 坪 32 萬/坪總 850 萬 2023-11-26 11F/15F 2房1廳1衛 · 26.55 坪 32.6 萬/坪總 865 萬 2023-11-20 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.55 坪 33 萬/坪總 875 萬 2023-04-04 4F/15F 2房2廳1衛 · 26.55 坪 32.6 萬/坪總 865 萬 2021-08-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.75 坪 20.7 萬/坪總 803 萬 2020-09-15 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.75 坪 18.3 萬/坪總 710 萬 2020-02-12 5F/15F 2房2廳1衛 · 26.55 坪 20 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。