高雄市三民區義華路297號
2024-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,222 萬 19.9 萬/坪 × 61.56 坪
權狀坪數61.56 坪
主建物51.9 坪
公設比15.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 61.56 坪
└ 主建物 51.9 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪61.56 坪
土地坐落 義民段 3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
義華路中位 15.5
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 0%比義華路中位 高 28%比三民區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,222 萬
-5%
2026 年推估1,164 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）978 萬
每月月付36,625 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。