高雄市前鎮區瑞忠街118號2F/5F
2025-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 14.1 萬/坪 × 26.63 坪
權狀坪數26.63 坪
主建物23.03 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.63 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪26.63 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 787 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 11.3
瑞忠街中位 13.1
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 25%比瑞忠街中位 高 8%比前鎮區 2025 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交375 萬
-5%
2026 年推估357 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。